Состав разделов проектной документации

Состав проектной документации.

Проектная документация формируется исходя из технического задания, в связи с чем, ее состав может быть как полным (12 разделов), так и упрощенным (поставленная задача). В случае, когда проект должен проходить экспертизу, состав документации, как правило, является полным и представлен в следующем виде согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»:

  • раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);
  • раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
  • раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
  • раздел 4 «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» (КР);
  • раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):
  • подраздел «Система электроснабжения» (ИОС1);
  • подраздел «Система водоснабжения» (ИОС2);
  • подраздел «Система водоотведения» (ИОС3);
  • подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» (ИОС4);
  • подраздел «Сети связи» (ИОС5);
  • подраздел «Система газоснабжения» (ИОС6);
  • подраздел «Технологические решения» (ИОС7);
  • раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);
  • раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);
  • раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС);
  • раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ);
  • раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);
  • раздел 10.1 «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений, сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов» (ЭЭ);
  • раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);
  • раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами» (ГОЧС)

Заказать комплект проектной документации или отдельные разделы вы можете в компании Архиград: E-mail:  arhigrad74@mail.ru Телефон: +7 (351) 223-45-49

В соответствии с  ГОСТ Р 21.1101-2013 (приложение А) такой проект будет иметь следующий вид: ПЗ, ПЗУ, АР, КР, ИОС, ПОС, ПОД, ООС, ПБ, ОДИ, ЭЭ, СМ, ГОЧС.

Проект может иметь и меньший состав (при условии отсутствия необходимости прохождения экспертизы и указаний в техническом задании). Например, для получения разрешения на строительство:

  • ПЗ (Пояснительная записка)
  • ПЗУ (Схема планировочной организации земельного участка)
  • АР (Архитектурные решения)
  • ПОС (Проект организации строительства)

Проектная документация для строительства коттеджа, дома, бани или гаража чаще всего сводится к минимуму и имеет следующий состав:

  • ПЗУ (Схема планировочной организации земельного участка)
  • АР (Архитектурные решения)
  • КР (Конструктивные и объёмно-планировочные решения)
  • СМ (Сметная документация)

Строительство инженерных сетей коттеджа или своего дома не всегда требует проектной документации, так как небольшие и простые решения возможно воплотить без проекта. Если же инженерные системы имеют сложную конфигурацию, насыщенность и Заказчик требует строго соответствия, экономии и контроля затрат, то такие разделы желательны.

В раздел ПЗУ (Схема планировочной организации земельного участка)  входят:

  • Характеристика земельного участка;
  • Обоснование границ, планировочной организации;
  • Технико-экономические показатели земельного участка;
  • Обоснование решений по инженерной подготовке территории;
  • Решение по вертикальной планировке;
  • Решение по благоустройству территории;
  • Схема планировочной организации земельного участка;
  • План земляных масс;
  • Сводный план инженерных сетей
  • Ситуационный план

В раздел АР (Архитектурные решения) входят:

  • Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта;
  • Описание пространственной, планировочной и функциональной организации;
  • Описание решений по отделке помещений;
  • Описание архитектурных решений;
  • Отображение фасадов, их цветовое решение;
  • Поэтажные планы зданий с экспликацией помещений;

В раздел КР (Конструктивные и объёмно-планировочные решения) входят:

  • Описание климатических, геодезических, геологических, гидрологических данных;
  • Описание о прочностных и деформационных характеристиках грунта;
  • Описание и обоснование конструктивных решений зданий;
  • Схемы, принятые при выполнении расчетов;
  • Обоснование проектных решений по соблюдению требуемых теплозащитных характеристик, снижению шума и вибраций, выполнению гидроизоляции и пароизоляции помещений, соблюдению санитарно-гигиенических условий, соблюдению пожарной безопасности;
  • Характеристика и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, отделки помещений;
  • Поэтажные планы зданий с указанием размеров и экспликации помещений
  • Чертежи характерных разрезов зданий с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
  • Чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
  • Схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
  • Планы перекрытий, покрытий, кровли;
  • Схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
  • План и сечения фундаментов.
  • Спецификации

Специалисты компании Архиград всегда рады вам помочь в создании проектной документации: 

Заказать проект

E-mail:  arhigrad74@mail.ru

Телефон: +7 (351) 223-45-49

Яндекс.Метрика